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喆啡酒店第三季度交出漂亮成績單 主題房持續熱銷

2018-10-18

旅游已經成為人們的生活方式之一。2018年國慶期間,全國共接待國內游客7.62億人次,實現國內旅游收入5990.8億元。大眾旅游時代的到來,隨之而來的是對旅行差異化需求的日益強烈。


80后追求住宿品質

喆啡前門店國慶開房率為105.9%



據國內某旅行平臺發布的《2018國慶黃金周居民出行趨勢報告》,國慶期間選擇經濟型酒店的游客占比38.9%,選擇星級酒店的占比17.5%,選擇中檔酒店的占比16.7%,選民宿的游客占比22.2%


從國慶出行選擇來看,據銀聯商務數據顯示,相較70后和80后,90后在娛樂和購物上投入更多,而80后更追求住宿品質。


在住宿偏好上,新生代消費群體更傾向于選擇能夠彰顯個性和生活態度,設計風格、功能性、餐飲服務,甚至是與周邊社區的關系都成為考慮因素。


喆啡酒店擁有遍布全國100多個城市的近180家酒店,國慶期間的數據顯示,喆啡明星店的平均開房率為92.6%RevPAR(每間可售房收入)達到412元,相比去年分別增長9.0%21.8%


其中,北京鼓樓店、前門店的開房率分別高達101.6%105.9%RevPAR均達654元。此外,天津火車站金獅橋地鐵站店和解放北路天津第一飯店店、西安大雁塔地鐵站店、成都雙流國際機場店、廬山名勝風景區牯嶺街店、珠海橫琴長隆店等位于旅游項目周邊的分店,預訂量十分火爆。





第三季度鼓樓店RevPar高達629


國慶黃金周對酒店業績的拉動不容忽視,而日常運營的業績表現同樣可圈可點。從2018年第三季度的分店運營情況來看,喆啡所有在營店OCC(入住率)為82%ADR(平均房價)為302元、RevPar247元,RevPar同比增長32元,增長率15%;明星店的OCCADRRevPar分別為93%363元、337元,RevPar同比增長85元,增長率30%


以北京鼓樓店為例,第三季度的開房率高達104.3%RevPar達到629元。得天獨厚的地理優勢,再加上喆啡的品牌發展策略和專業運營管理,自201710月開業以來,北京鼓樓店成為商旅人士的優質選擇,也創造了良好的經濟效益。



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喆啡酒店北京鼓樓店


比國慶滿房更讓人欣喜的是,1018日,北京鼓樓店、北京前門店、北京鳥巢國家會議中心店、北京宋家莊地鐵站店、北京亦莊榮京東街地鐵站店等分店持續滿房。





在穩步擴張規模的同時,喆啡深耕品牌和運營。早在2013年,喆啡酒店獨創Coffetel=Café+Hotel+Galleria(生活平臺),將以往租金最高企、空間最大、坪效最低的大堂打造為一個標準的品牌咖啡館-喆啡館。借此給到消費者除了住宿之外更多的消費體驗,同時也將服務人群從住店客人擴展到社區客人,創造了一個新的盈利窗口。


主題房持續熱銷 ADR增幅高達130%


與此同時,根據市場發展和消費者調研,適當調整運營策略,為投資人的營收利潤最大化創造機會。比如,今年8月,喆啡迎來了五周歲生日,為感謝粉絲對喆啡一直以來的厚愛,推出了充滿紀念意義的IP產品。


部分分店在原有客房的基礎上,融入爆款IP產品,打造啡凡五年禮主題房,進一步增強客戶體驗。主題房上線之后,持續熱銷。在最高售價達到1233元的情況下,主題房月銷售量588間,ADR增幅高達130%




通過具有品牌調性的IP產品,與消費者進行良好溝通,不僅能夠增加消費者對品牌的好感度與粘性。對于投資人而言,IP產品和主題房的熱售無疑是增加了酒店的非房費收入,有效增加酒店盈利點。



喆啡酒店是鉑濤集團旗下的中端酒店品牌之一,也是首家咖啡館文化與酒店完美結合的中高端酒店品牌。喆啡不僅是一個品牌,更代表了一種消費需求。



一群經常在路上的商旅人士,他們有著獨特品位追求和生活主張。針對這個群體,喆啡推出了首家以咖啡館文化為主題的酒店,獨創24小時Café+Hotel+GalleriaCoffetel理念,主題鮮明、互動性強。而這種差異化,能夠滿足大眾旅游時代消費者的個性化需求,也為喆啡帶來了更多的發展機會。截至目前,喆啡已簽約近400家,遍布全國100多個城市。




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